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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 34,03 m2 NICE - 06

Ref : 2838

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
259 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 34.03 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Domus Immobilier
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Description

Découvrez ce superbe appartement de 34m², entièrement refait à neuf, situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue. Ce logement offre un cadre de vie agréable et moderne, idéal pour une personne seule ou un couple.


Pièce à vivre lumineuse : Une belle pièce à vivre spacieuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir vos amis et profiter de moments conviviaux.
Balcon agréable : Un balcon charmant où vous pourrez savourer votre café chaque matin.
Coin nuit : Un coin nuit confortable, propice au repos et à la détente.
Grande salle d'eau : Une salle d'eau moderne et fonctionnelle, équipée pour répondre à tous vos besoins.
Cave : Une cave pratique, idéale pour ranger vos valises et divers objets, complétant parfaitement ce bien.
Emplacement idéal :
Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 5 minutes à pied du tramway, vous permettant de vous déplacer facilement et rapidement dans toute la ville.

Ce bien est idéalement situé, offrant à la fois le confort et la praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant modernité et charme. For sale in Nice (06): Charming apartment on the 3rd floor located a 10-minute walk from Place de la Libération, offering an ideal living environment.

The apartment comprises:
a spacious bright living room with open kitchen, air conditioning, and balcony. A closed bedroom area to preserve privacy and a bathroom.

This apartment offers a perfect balance between functionality and comfort, in a sought-after area of Nice. Don't miss this opportunity!

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Vue globale

  • Surface totale : 34,0 m2
  • Surface habitable : 34,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (13,1 m2)
    • Chambre (5,6 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 0,9 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Véranda
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 98 €
  • Taxe foncière : 860 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 2950,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16634kWh/m2.ankg CO2/m2.an156 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 11/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 343,0 € et 463,0 € pour 2022
Bien proposé par Cédric alexandre EI, agent commercial (RSAC 523113629)

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