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Appartement à vendre 2 pièces - 54,06 m2 NICE - 06

Ref : 2757

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
266 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement à vendre - 2 pièces - 54.06 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Domus Immobilier
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Description

Découvrez votre futur havre de paix au cœur de Nice, dans le quartier prisé de Gambetta. Ce charmant appartement de 56m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offre un espace de vie lumineux, agrémenté d'un balcon pour savourer les douces soirées niçoises. Idéal pour les professionnels ou les petites familles, il dispose d'une chambre spacieuse et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'ami, selon vos besoins.

Cet appartement promet un cadre de vie confortable avec son chauffage individuel et son mode d'eau chaude individuel, vous assurant ainsi une totale indépendance.

Situé à seulement 3 minutes à pied de la station de tramway Alsace Lorraine (ligne L2), et entouré de toutes les commodités nécessaires - Carrefour Market, Naturalia, U Express à une minute à pied, sans oublier les écoles internationales et élémentaires à proximité immédiate, cet appartement est au cœur d'une vie de quartier dynamique et conviviale.

Pour les amoureux de la nature, le Square Henri Christine vous attend à 100 mètres, offrant un espace vert pour vos moments de détente. Cette offre est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner le confort urbain avec la qualité de vie à Nice. Discover your future haven of peace in the heart of Nice, in the sought-after Gambetta neighborhood. This charming 56m² apartment, located on the 4th floor with an elevator, offers a bright living space, enhanced by a balcony to enjoy the gentle evenings of Nice. Ideal for professionals or small families, it features a spacious bedroom and an additional room that can serve as an office or a guest room, according to your needs.

This apartment promises a comfortable living environment with its individual heating and hot water system, ensuring you total independence.

Located just a 3-minute walk from the Alsace Lorraine tram station (L2 line), and surrounded by all necessary amenities - Carrefour Market, Naturalia, U Express within a minute's walk, not to mention international and elementary schools in the immediate vicinity, this apartment is at the heart of a dynamic and friendly neighborhood life.

For nature lovers, Square Henri Christine awaits you 100 meters away, offering a green space for your moments of relaxation. This offer is an opportunity not to be missed for those seeking to combine urban comfort with quality of life in Nice.

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Vue globale

  • Surface totale : 55,8 m2
  • Surface habitable : 54,1 m2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 130 €
  • Taxe foncière : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 64
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1304kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 499,0 € et 675,0 € pour 2021

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