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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,53 m2 NICE - 06

Ref : 2975

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
261 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.53 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Domus Immobilier
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Description

Situé dans le prestigieux Quartier des Musiciens, cet appartement est un véritable havre de paix à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, du tramway, et de la plage. Profitez d'un cadre de vie unique où tout est à portée de main !
L'atout majeur de cet appartement est sa terrasse privée de 60m². Idéale pour des soirées entre amis ou des repas en famille, elle vous séduira également par son jacuzzi, un luxe rare en plein centre-ville.
Une cave spacieuse vient compléter ce petit bijou, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé.
Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre, ou d'un investissement locatif, cet appartement est une opportunité rare dans un quartier très prisé.

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Vue globale

  • Surface totale : 40,5 m2
  • Surface habitable : 40,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Dressing (3,5 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (0,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface cave : 5,8 m2
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 935 €
  • Charges de copropriété : 352 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28226kWh/m2.ankg CO2/m2.an26 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 25/11/2024

Bien proposé par Cédric alexandre EI, agent commercial (RSAC 523113629)

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