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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,05 m2 NICE - 06

Ref : 2945

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
266 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.05 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Domus Immobilier
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Description

Quartier de Nice Étoile.
Appartement lumineux de 45 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, dans une résidence de standing au-dessus du célèbre centre commercial de Nice Etoile. Cet appartement comprend un séjour, une chambre confortable, une cuisine, et une salle de bains avec wc.
Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère agréable dans chaque pièce.
Vendu déjà loué : 856 € CC / même locataire depuis 3 ans (bail de 6 ans)
Idéalement situé dans l'hypercentre de Nice, aux pieds du tramway et de tous les commerces
bail EMPHYTEOTIQUE

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Vue globale

  • Surface totale : 44,1 m2
  • Surface habitable : 44,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (4 m2)
    • Salle de bains (3 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Collectif radiateurs collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1197 €
  • Charges de copropriété : 3715 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18235kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 23/01/2025

Bien proposé par Paul bellaiche EI, agent commercial (RSAC 352764336)

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