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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85,47 m2 NICE - 06

Ref : 2904

350 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 332500€
258 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 85.47 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Domus Immobilier
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Description

Situé au cœur de la ville de Nice, au dernier étage d'un charmant immeuble de 4 étages sans ascenseur, cet appartement de 4 pièces offre un superbe potentiel pour ceux qui cherchent à créer leur propre espace de vie ou un pied-à-terre. Avec une surface de 85 m², ce bien traversant nord-sud bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Caractéristiques principales :
Superficie : 85 m²
Nombre de pièces : 5
Orientation : Traversant (Nord-Sud)
Étage : 4ème (dernier étage)
État : À rénover , idéal pour personnaliser selon vos goûts
Pas d'ascenseur, mais le charme et la vue compensent largement
Atouts :
Emplacement exceptionnel : Situé en plein centre de Nice, proche des commerces, des transports en commun et des lieux emblématiques de la ville.
Luminosité : Grâce à son exposition traversante, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante.
Potentiel : Une grande superficie et une disposition idéale pour réagencer et moderniser à votre convenance.
Si vous cherchez à investir dans un appartement de caractère en plein centre de Nice, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou un pied-à-terre, ne cherchez plus ! Ce bien rare est fait pour vous.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique.

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Vue globale

  • Surface totale : 85,5 m2
  • Surface habitable : 85,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1143 €
  • Charges de copropriété : 120 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30065kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 12/04/2024

Bien proposé par Cédric alexandre EI, agent commercial (RSAC 523113629)

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