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Maison à vendre 10 pièces - 200 m2 NICE - 06

Ref : 2860

1 950 000 €

  • Honoraires charge vendeur
258 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 10 pièces - 200.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Domus Immobilier
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Description

RARE - Villa à Vendre à Nice, dans le quartier de Saint Pierre de Féric.
Véritable écrin de tranquillité pour une famille, chacun trouvera son coin de vie pour se retrouver le soir autour de la piscine l'été et autour du feu de cheminée l'hiver.
La maison a une superficie de 183 m2 habitable + 45 m2 de hauteur inférieure à 1m80
- Localisation : À 15 minutes de la promenade des Anglais, dans un domaine sécurisé et calme, sans vis-à-vis, proche du buS.
- Terrain et vue : Terrain clos de 2450 m², paysagé avec des essences méditerranéennes, bénéficiant du soleil toute la journée et offrant une vue dégagée sur la verdure jusqu'à la mer.
- Piscine et aménagements extérieurs : Piscine chauffée de 13 mètres avec nage à contre-courant et volet roulant, terrasse et véranda de 74 m², garage double, abri pour deux voitures et parking visiteurs.
- Intérieur :
- Rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec cheminée, cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes 140 m2
- Étage : 43m² + 45 m² avec hauteur inférieure à 1m80 comprenant 2 chambres, atelier, espace jeu pour enfants, 2 coins nuit supplémentaires, 2 salles de bains, nombreux rangements et toilettes.
- Dépendances : Buanderie avec cellier, local de stockage pour outils et vélos, deux abris jardins.
- Jardin : Planté d'oliviers, palmiers, arbres fruitiers et potager.
- Prestations et équipements : Air conditionné, baignoire balnéo, cheminée, double vitrage, fenêtres aluminium coulissantes, internet, arrosage, clôture, éclairage extérieur, fibre optique, alarme, digicode, interphone, portail électrique, piscine.
- Performance énergétique : DPE C, chaudière au gaz liquide de 2023. RARE - Villa for Sale in Nice, in the Saint Pierre de Féric neighborhood.

A true haven of tranquility for a family, everyone will find their own living space to gather around the pool in the summer and around the fireplace in the winter.

The house has a living area of 183 m² + 45 m² with a ceiling height of less than 1.80 m.

Location: 15 minutes from the Promenade des Anglais, in a secure and quiet estate, with no overlooking neighbors, close to the bus stop.
Land and View: Enclosed plot of 2450 m², landscaped with Mediterranean species, enjoying sunlight all day and offering an unobstructed view of greenery extending to the sea.
Pool and Outdoor Facilities: Heated 13-meter pool with counter-current swimming and rolling cover, 74 m² terrace and veranda, double garage, shelter for two cars, and visitor parking.
Interior:
Ground Floor: Entrance, living room with fireplace, kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, and 2 toilets, 140 m².
Upstairs: 43 m² + 45 m² with a ceiling height of less than 1.80 m, including 2 bedrooms, a workshop, a children's play area, 2 additional sleeping areas, 2 bathrooms, numerous storage spaces, and toilets.
Outbuildings: Laundry room with pantry, storage room for tools and bicycles, two garden sheds.
Garden: Planted with olive trees, palm trees, fruit trees, and a vegetable garden.
Amenities and Equipment: Air conditioning, whirlpool bath, fireplace, double glazing, sliding aluminum windows, internet, irrigation system, fencing, outdoor lighting, fiber optic, alarm, digicode, intercom, electric gate, pool.
Energy Performance: DPE C, liquid gas boiler from 2023.

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Vue globale

  • Surface totale : 182,6 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

À savoir

  • Taxe foncière : 3300 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA124,36kWh/m²/an
16,40kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 17/01/2011

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